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Roberto SEGURA

MS LOISIRS

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Condiciones de uso.

Bienvenido a los alquileres vacacionales de MS LOISIRS.

1. DATOS IDENTIFICATIVOS

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2. USUARIOS

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3. USO DEL PORTAL

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4. PROTECCIÓN DE DATOS

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5. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

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Todos los derechos reservados. En virtud de lo dispuesto en los artículos 8 y 32.1, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Intelectual, quedan expresamente prohibidas la reproducción, la distribución y la comunicación pública, incluida su modalidad de puesta a disposición, de la totalidad o parte de los contenidos de esta página web, con fines comerciales, en cualquier soporte y por cualquier medio técnico, sin la autorización de MS LOISIRS. El USUARIO se compromete a respetar los derechos de Propiedad Intelectual e Industrial titularidad de MS LOISIRS. Podrá visualizar los elementos del portal e incluso imprimirlos, copiarlos y almacenarlos en el disco duro de su ordenador o en cualquier otro soporte físico siempre y cuando sea, única y exclusivamente, para su uso personal y privado. No deberá abstenerse de suprimir, alterar, eludir o manipular cualquier dispositivo de protección o sistema de seguridad que estuviera instalado en el las páginas. de MS LOISIRS.

6. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y RESPONSABILIDAD

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7. MODIFICACIONES

MS LOISIRS se reserva el derecho de efectuar sin previo aviso las modificaciones que considere oportunas en su portal,

pudiendo cambiar, suprimir o añadir tanto los contenidos y servicios que se presten a través de la misma como

la forma en la que éstos aparezcan presentados o localizados en su portal.

8. ENLACES

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fusión o participación con las entidades conectadas.

9. DERECHO DE EXCLUSIÓN

MS LOISIRS se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso a portal y/o los servicios ofrecidos sin necesidad de preaviso,

a instancia propia o de un tercero, a aquellos usuarios que incumplan las presentes Condiciones Generales de Uso.

10. GENERALIDADES

MS LOISIRS perseguirá el incumplimiento de las presentes condiciones así como cualquier utilización indebida de su portal ejerciendo todas las acciones civiles y penales que le puedan corresponder en derecho.

11. MODIFICACIÓN DE LAS PRESENTES CONDICIONES Y DURACIÓN

MS LOISIRS podrá modificar en cualquier momento las condiciones aquí determinadas, siendo publicadas como aquí aparecen. La vigencia de las citadas condiciones irá en función de su exposición y estarán vigentes hasta debidamente publicadas 

que sean modificadas por otras.

12. LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN

La relación entre MS LOISIRS y el USUARIO se regirá por la normativa española vigente y cualquier controversia se

someterá a los Juzgados y tribunales de la ciudad de ROSES.

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CONDICIONES GENERALES 

Las entradas y salidas en las viviendas  se hacen el sábado.

Las llegadas de los inquilinos está prevista de 9 a 19 horas dependiendo del edificio.

Salida inquilinos a partir de las 9h hasta las 13h (vea el horario de la propiedad).

Las residencias sólo pueden ser ocupadas por el número máximo de camas indicadas.

El Administrador estará obligado a denegar el acceso a la vivienda a las personas redundantes.

 

El precio del alquiler incluye: el consumo de agua, gas y electricidad.

Los precios no incluyen: sábanas, fundas de almohadas, toallas y paños de cocina.

Para el período de 1/11 al 31/03, y en algunos bienes, calefacción o electricidad es extra.

 

Reserva y Pago - Procedimiento de reserva alquiler y contrato

1 - Contrato de alquiler

Rellenado por nosotros. Enviar por correo electrónico: nombre y apellido, dirección actual, tel. fijo y

movil, nombre pers adultos y niños. Copia del DNI o Pasaporte de un adulto presente en el apartamento.

2 - Deposito

Reservar 1 semana: Al recibir el contrato se hará un deposito en la cuenta bancaria del propietario.

Reserva de 2 semanas y más: Al recibir el contrato , se tendrá que realizar 2 depósitos.

El primero 3/4 días al recibir el contrato y el segundo 30 días despues a partir de la fecha del contrat.

se depositará en la cuenta bancaria del propietario. Si hay gastos bancarios, serán a cargo del inquilino.

La reserva será definitiva cuando se abras hecho el o los depósitos.

3 - Llegada del inquilino 

Firma del contrato definitivo, pago saldo alquiler y entrega de las llaves.

Fianza de 250€ a 500€ según propiedad que será devuelta el dia de salida si todo está en orden.

 

Cancelación alquiler vacacional

El compromiso que usted hace es firme y definitivo y no puede romperse.

Si en el documento de Reserva Arrendamiento Vivienda Temporada ha sido explícitamente

escrito indicando las fechas, cantidad de pago, horario y es firmado por el inquilino,

este pierde por completo la posibilidad de desprenderse de su compromiso.
1) Anulación inquilino de 50 días a 36 días antes la llegada: Reembolso del depósito.
2) Anulación inquilino de 35 días a 22 días antes la llegada: El cliente pierde el depósito pagado

3) Anulación inquilino de 21 días a 0 días antes la llegada:

El cliente pierde el depósito pagado y debe efectuar el pago restante correspondiente al saldo del arrendamiento.

 

Horario de llegada inquilinos y visitas externas.

La entrada de los alquileres se hará cuando el pago total del saldo se habrá hecho y esta programada

el sábado de 9 a 19h segùn las viviendas.

De 19h a 22h tendrá un suplemento. La entrada el Domingo de 10h a 12h y et de 15h a 18h llevara un suplemento.

 

Si el inquilino no se presenta en el día mencionado en el contrato sin previo aviso a MS LOISIRS

se considera resuelto el contrato y el cliente pierde el depósito pagado
y debe efectuar el pago restante correspondiente al saldo del arrendamiento.

 

En caso de interrupción de estancia por parte del inquilino, el precio del alquiler se mantiene y procesará

  a ningún reembolso, salvo la fianza siempre que no haya deterioro.

 

Obligaciones del inquilino

El inquilino se compromete a mantener y hacer que la propiedad sea en perfectas condiciones durante toda la duración

de su estancia, retirar sus efectos personales y mantener en perfecto estado los muebles, los efectos y los servicios disponibles. Todas las instalaciones están en buen estado y cualquier queja que surja se tendrá que hacer

2 días máximo después de tomar posesión de los locales, 

 

Está prohibido hacer en la propiedad cualquier actividad perturbadora, insalubres, nocivas, peligrosas.

Obligación de asegurar que la tranquilidad del barrio no se ve perturbado por el hecho del inquilino o su familia.

Todas las visitas externas durante su estancia de familiares o amigos, etc.

No debe superado 24h y deben informar antes de la llegada especificar la fecha exacta.

 

Animales y limpieza final

Podemos hacer la limpieza de salida con suplemento que incluye todo exterior y el interior, excepto:

Almacenar y lavar los platos, máquina de café limpio, tostador, cocina, horno, campana extractora, nevera

y microondas para el inquilino. El turista puede hacerlo y dejará limpio:

Baño completo, aseo, ventanas, espejos, pisos interiores, terrazas exteriores y zonas verdes.

 

Mascotas Admitidos en algunas viviendas

Se admiten animales bajo la responsabilidad de sus propietarios y deben ser informados antes de llegar.

y se aconsejan para traer una sábana vieja o tejido para proteger el sofá.

 MS LOISIRS hará la limpieza de salida y se cobrara el suplemento limpieza al inquilino.

 

Resolución del contrato por incumplimiento

Los oficiales designados por MS LOISIRS para llevar a cabo controles en las viviendas, y se cancelará el contrato si:

1) El número de personas superior al número de personas permitidas en el contrato.

2) Si hay un subarrendamiento o cesión de los derechos de este contrato.

3) Llevar a cabo el trabajo o reparaciones sin el permiso del propietario, actividades o causa molestia

vulneran las normas de etiqueta de la comunidad, la decencia o el orden público.

4) Al final de su estancia el inquilino se compromete a dejar el apartamento en el mismo estado en que encontró.

Si hay degradación se verá obligado de reemplazar y pagar o se deducirá de la reparación del depósito.

 

Objeto de valor y pérdida de llaves.

MS LOISIRS no es responsable por el robo de objetos de valor dejados en el alojamiento.

Llaves, tarjetas de entrada de la piscina o estacionamiento de la residencia se proporcionan al inquilino a su entrada,

 la pérdida de esto resulta en una facturación especial que incluye los gastos de desplazamiento.

No se olvide nada el día de salida, mirar todo la vivienda de su alquiler porque no se devuélvala ningún objeto.

 

Exclusión de responsabilidad

En caso de rotura de los aparatos eléctricos que forman parte de la propiedad, el inquilino informará MS LOISIRS

para coger dispositivos de reparación en el menor tiempo posible, sin MS LOISIRS este obligado a compensar.

 

Protección de datos

De conformidad con lo dispuesto en la Ley 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal

le informamos que en el proceso de reserva, sus datos serán incorporados a los ficheros de MS LOISIRS con el fin de

prestar y ofrecer nuestros servicios. Le informamos de la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación,

cancelación y oposición de sus datos personales permanecerán bajo la responsabilidad de la MS LOISIRS.

 

Cáusulas penales

El incumplimiento de la obligación de entregar la propiedad a la fecha de vencimiento requiere que el inquilino pague, como

una cláusula de penalización, el importe correspondiente a triplicar el alquiler diario, debido a finales de semanas vencidas

hasta la libre la disponibilidad de la propiedad por parte del titular, sin perjuicio de los costes, gastos y otras

compensaciones que serían responsables, incluyendo los honorarios de abogados y procuradores.

Jurisdicción y legislación

Las partes contratantes atribuir la competencia a los juzgados y tribunales de la ubicación de los bienes objeto

de arrendamiento, de aplicación la legislación española y en concreto la ley sobre arrendamientos de inmuebles.

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CONDITIONS GÉNÉRALES

 

Les entrées et sorties des résidences se font le samedi.

 L’accueil des locataires est prévu à partir de 9h et jusqu’à 20h selon les résidences.

Les résidences seront libérés le jour de votre départ à partir de 9h jusqu’à 13h (voir horaire du bien).

Les résidences ne peuvent être occupées que par le nombre de couchages maximal indiqué.

Le gérant se verra obligé de refuser l’accès de l'appartement aux personnes en surnombre.

 

Le prix de location comprend: La consommation d'eau, de gaz et d’électricité.

Les prix ne comprennent pas: Les draps, taies d’oreillers, serviettes et torchons.

Pour la période du 1/11 au 31/03 et dans certains biens, le chauffage ou l’électricité est en supplément.

 

RESERVATION & MODE DE PAIEMENT

Déroulement de la RESERVATION et CONTRAT de LOCATION

Contrat de RESERVATION rempli par nos soins. Veuillez svp m'envoyer par e-mail votre nom,prénom, adresse ,tél. fixe

et portable, nombre de personne adulte et enfant plus 1 photocopie Carte Nationale d’Identité d’un adulte présent dans l’appartement. Aucune réservation ne sera faite si tous les renseignements demandés ci-dessus ne sont pas fournis.

ACOMPTE

Réservation 1 semaine: 1 acompte sera versé sur le compte bancaire du propriétaire (sous 3/4 jours maxi)

Réservation à partir de 2 semaines et plus: Dès réception du contrat de réservation, vous aurez à effectuer un

1er acompte (sous 3/4 jours maxi) et un 2eme acompte à 30 jours date du contrat qui

seront versés sur le compte bancaire du propriétaire. Si frais bancaires, ils seront à la charge du locataire.

La réservation sera définitive lorsque l’acompte ou les acomptes seront versés.

ACCUEIL

A l’arrivée du locataire le contrat de location définitif sera signé, versement du solde de la location restant.

Caution de 250€ à 500€ selon biens, restitué lors du départ si tout est conforme puis remise des clefs.

ANNULATION RESERVATION

L’engagement que vous prenez est ferme et définitif et ne peut être rompu. Si un contrat de réservation de location

saisonnière mentionnant dates et somme à verser y avait été explicitement qualifiée et signée par le preneur,

celui-ci a carrément perdu toute possibilité de se départir de son engagement qui est devenu définitif et irrévocable.

1) Désistement du client de 50 jours à 36 jours avant l'arrivée: Remboursement de l’acompte versé.

2) Désistement du client de 35 jours à 22 jours avant l'arrivée: Le client perd l’acompte versé.

3) Désistement du client de 21 jours à 0 jour avant l'arrivée:

Le client perd l’acompte versé et doit effectuer le paiement du solde restant de la location.

 

ARRIVEE, HORAIRES, ACCUEIL LOCATAIRES, VISITES EXTERIEURES.

Pour toutes les résidences, aucune entrée de location ne se fera sans le solde de la location.

L’accueil des vacanciers est prévu le samedi à partir de 9h et jusqu’à 19h selon nettoyage et selon résidences.

Les entrées de 19h à 21h & le dimanche de 10h à 12h et de 15h à 18h auront un supplément. 

 

Si le locataire ne se présente pas le jour mentionné sur le contrat et sans avis notifié à MS LOISIRS,

le contrat est considéré comme résilié : les sommes versées restant acquises au propriétaire.

En cas d’interruption du séjour par le locataire, le prix de la location reste acquis et ne sera procédé

 à aucun remboursement, hormis la caution à condition qu’il n’y ait pas de détérioration.

 

OBLIGATIONS du VACANCIER

Le vacancier s’engage à conserver et à rendre la propriété en parfait état pendant toute la durée de son séjour,

à retirer ses effets personnels et à maintenir en parfait état les meubles, les effets et les services mis à disposition.

Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 2 jours

 après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Il est interdit au vacancier de réaliser dans 

la propriété une quelconque activité gênante, insalubre, nocive, dangereuse.

Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.

Toutes visites extérieures pendant votre séjour de parents ou amies etc.

Ne doit pas dépassées 24h et doit être signaler avant votre arrivée en précisant la date exacte.

 

ANIMAUX & NETTOYAGE FIN DE SEJOUR 

Nous pouvons le réaliser avec supplément comprenant tous les extérieurs et intérieurs sauf :

Laver et ranger la vaisselle, nettoyer cafetière, grille pain, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur

et micro ondes à la charge du locataire. Le vacancier pourra le faire et aura en supplément de laisser propre:

Salle de bain complète, WC, vitres, miroirs, sols intérieurs, terrasses extérieures et espaces verts.

 

ANIMAUX ADMIS dans certaines résidences 

Ils doivent être signalés avant leur arrivée. Les animaux acceptés seront sous la responsabilité de

leurs maitres et Il est vivement conseiller d’apporter un vieux drap ou tissus pour protéger le canapé.

Présence d’animaux.

Le nettoyage de sortie sera fait par MS LOISIRS et le forfait nettoyage sera demandé au locataire.

 

RÉSOLUTION du CONTRAT

Des agents seront mandatés par MS LOISIRS pour effectuer des contrôles surprises dans les résidences

saisonnières et MS LOISIRS pourra annuler automatiquement le contrat dans le cas où:

1) Le nombre d'occupants dépasse le nombre de personnes autorisées dans le contrat.

2) S’Il y a une sous-location ou cession des droits du présent contrat.

3) Réaliser des  travaux ou réparations sans la permission du propriétaire, des activités ou causer des

nuisances qui portent atteinte aux normes de savoir vivre de la communauté, de décence ou de l’ordre public.

4) A la fin de la location, le locataire s'engage à rendre l’appartement dans le même état qu’il a trouvé.

En cas de dégradation, il se verra obliger de payer ou sera déduit de la caution les réparations et

de remplacer les pertes et dommages qu’il aurait causés.

 

OBJET de VALEUR, CLES PERDUES.

MS LOISIRS n'est pas responsable des vols concernant les objets de valeur laissés dans les logements.

Des clés, badges d’entrée piscine ou parking selon résidence sont fournis au locataire à leur entrée, la perte de

ces derniers entrainera une facturation spéciale comprenant les frais de déplacement de l’intervenant.

 

N’oubliez rien le jour de votre départ, faire le tour de votre location car aucun objet ne sera envoyé.

 

EXONÉRATION de la RESPONSABILITÉ

En cas de bris des appareils électroménager qui font partie du bien, le locataire informera MS LOISIRS pour qu’il fasse réparer les appareils dans les plus brefs délais, sans que MS LOISIRS soit obligé à indemniser à ce titre, le locataire.

 

PROTECTION DES DONNÉES

En conformité avec les dispositions de la loi 15/1999 du 13 Décembre sur la protection des données personnelles nous vous informons que dans le processus de réservation, vos données seront intégrées dans les fichiers du MS LOISIRS dans le but de vous fournir et d'offrir nos services. Nous vous informons de la possibilité d'exercer les droits d'accès, de rectification, annulation et opposition de vos données personnelles qui restent sous la responsabilité du MS LOISIRS.

 

CLAUSES PENALES

L’inexécution de l’obligation d’abandon de la propriété à la date fixée oblige le locataire à verser, à titre de clause pénale, la somme correspondante au triple du loyer quotidien, exigible au terme des semaines échues, jusqu’à la libre disponibilité de la propriété par le propriétaire, sans préjudice des dépens, frais et autres indemnisations qui seraient à sa charge,

y compris les honoraires des avocats et des avoués, même si leur intervention n’est pas obligatoire.

JURIDICTION & LEGISLATION

Les parties contractantes donnent attribution de compétence aux Cours et aux Tribunaux du lieu de la propriété objet du bail, sont applicables les lois espagnoles et concrètement la loi en vigueur sur les baux d’immeubles.

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